1995〜2005年築, 専有面積65.07㎡〜85.07㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+3.8%
吹田市
52.5万円/㎡
前年比+10.9%
エスリード桃山台
大阪府吹田市桃山台五丁目
/ 桃山台駅 徒歩3分
2000年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,570万円
60.9万円/㎡
2,164
3,768
5,372
6,976
AI査定結果
推定相場価格
4,570万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜5,372万円
50.2万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月23日
エスリード桃山台
4,800万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 75.07㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 4,800万円 | 63.9万円 | 3階 | 75.07㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/29 | 4,780万円 | 63.7万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/20 | 4,950万円 | 65.9万円 | 3階 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 67.4万円 | 1階 | 63.53㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/08 | 4,480万円 | 70.5万円 | 1階 | 63.53㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/05/22 | 4,980万円 | 62.2万円 | 2階 | 80.05㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/16 | ジオ桃山台EXE 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 4,780万円 | 56.7万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/22 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+WIC | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/11 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,580万円 | 73.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/18 | ファミールグラン桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅7分 | 5,480万円 | 62.2万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/12 | アンビエント千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅11分 | 3,899万円 | 48.6万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/25 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 6,480万円 | 71.5万円 | 90.59㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2022/07/28 | ステイツ千里山西ヒルズ・コンチェルト 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅8分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/21 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 3,690万円 | 49.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジオ千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 60.1万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/22 | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅16分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/30 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 62.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/08 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 4,000万円 | 51.3万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 5,080万円 | 57.0万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、吹田市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は吹田市の平均と比較して21.7%割高です。
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